शंघाई में एक घर के लिए डाउन पेमेंट के लिए भुगतान कैसे करें

शंघाई में घर खरीदने के लिए डाउन पेमेंट की गणना कैसे करें? 2023 में नवीनतम नीतियां और गर्म विषय विश्लेषण

हाल ही में, शंघाई की आवास बाजार नीति में समायोजन और आवास की कीमतों में उतार -चढ़ाव इंटरनेट पर गर्म विषय बन गए हैं। यह लेख पिछले 10 दिनों में शंघाई में एक घर खरीदने के लिए डाउन पेमेंट की गणना विधि का विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों में हॉट डेटा को संयोजित करेगा, और नवीनतम नीति बिंदुओं को संलग्न करेगा।

1। 2023 में शंघाई की नवीनतम डाउन पेमेंट अनुपात नीति

शंघाई नगरपालिका आवास और शहरी-ग्रामीण विकास आयोग के नवीनतम नियमों के अनुसार, वर्तमान डाउन पेमेंट अनुपात मुख्य रूप से निम्नलिखित स्थितियों में विभाजित है:

नोट: साधारण आवासीय इमारतें एक एकल अपार्टमेंट के साथ in140㎡ के एक क्षेत्र के साथ आवास का उल्लेख करती हैं और आंतरिक अंगूठी में .54.5 मिलियन की कुल कीमत / अन्य क्षेत्रों में बाहरी रिंग / 2.3 मिलियन में 310hentai 3.1 मिलियन।

2। घर की खरीद के लिए तीन हॉट स्पॉट जो पूरे इंटरनेट पर गर्मजोशी से चर्चा की जाती हैं

1।बंधक ब्याज दर में कटौती: एलपीआर अगस्त में 4.2% तक गिर गया, और पहले-घर के बंधक के लिए ब्याज दर 4.1 कम हो सकती है।

2।घर को पहचानें या नहीं: यह ऑनलाइन अफवाह है कि शंघाई नीति का पालन कर सकता है, और सुधार की मांग को बड़े सकारात्मक लाभों का सामना करना पड़ सकता है।

3।स्कूल जिला आवास शीतलन: शिक्षा सुधार नीति के तहत कुछ स्कूल जिला आवास इकाइयों की कीमतें 10-15% गिर गईं, लेकिन मुख्य क्षेत्र अभी भी मजबूत है।

3। डाउन पेमेंट गणना उदाहरणों का प्रदर्शन

गृह खरीद प्रकार	पहला कमरा	दूसरा घर
साधारण निवास	35%	50%-70%
साधारण निवास नहीं	35%

5 मिलियनउल्टी... (टेबल डेटा स्वचालित रूप से ट्रंक किया गया है)

कुल घर की कीमत	डाउन भुगतान अनुपात	डिफ़ॉल्ट भुगतान आवश्यक	ऋण राशि स्टेपल
35%	1.75 मिलियन	325ubic

4। 5 भुगतान कम भुगतान दबाव को कम करने के लिए

1। भविष्य के फंड ऋण का अच्छा उपयोग करें (1.2 मिलियन युआन के ऋण तक)

2। संक्रमण के लिए "पुराना और जीर्ण -शीर्ण" चुनें (आंतरिक अंगूठी में कुछ पुराने घरों के लिए डाउन पेमेंट केवल 1.5 मिलियन युआन है)

3। साझा संपत्ति अधिकार आवास पर ध्यान दें (डाउन पेमेंट अनुपात कम से कम 20%है)

4। प्रतिभा आवास खरीद सब्सिडी के लिए प्रयास करें (कुछ क्षेत्रों में सब्सिडी 500,000 युआन तक पहुंच सकती है)

5। फोरेंसिक नीलामी घरों पर विचार करने का निर्णय (कीमत आमतौर पर बाजार मूल्य के लिए 30% छूट है)

5। नवीनतम विशेषज्ञ सलाह

1। पॉलिसी विंडो गोल्डन सितंबर और सिल्वर अक्टूबर के दौरान आयोजित की जा सकती है। इस पर ध्यान देना जारी रखने की सिफारिश की जाती है।

इनारेज़

2। प्राथमिकता केंद्रीय रिंग रोड के साथ उभरते क्षेत्रों को अधिक लागत प्रभावी होने के लिए दी जाती है

3। डाउन पेमेंट के अलावा, डीड टैक्स (1-3% और विधि), एजेंसी फीस (1-2%) और अन्य खर्चों की आवश्यकता है।

Acciescence निष्कर्ष: हालांकि शंघाई में एक घर खरीदने के लिए डाउन पेमेंट उच्च है, उचित योजना और नीति अनुसंधान के माध्यम से, आप अभी भी एक उपयुक्त घर खरीद योजना पा सकते हैं। यह सिफारिश की जाती है कि घर खरीदार एक -दूसरे के साथ तुलना करें और वे कर सकते हैं जो वे कर सकते हैं।

(नोट: अंतरिक्ष सीमाओं के कारण, तालिका डेटा पूरी तरह से प्रदर्शित नहीं किया गया है, इसलिए अधिक विस्तृत गणना उदाहरणों को वास्तव में शामिल किया जाना चाहिए)