गुआंगज़ौ में एक अपार्टमेंट में कितना खर्च होता है

गुआंगज़ौ में एक अपार्टमेंट में कितना खर्च होता है? 2023 में नवीनतम बाजार रुझानों का विश्लेषण

हाल ही में, गुआंगज़ौ अपार्टमेंट बाजार एक गर्म विषय बन गया है, और कई घर खरीदार और निवेशक मूल्य रुझानों पर ध्यान दे रहे हैं। निम्नलिखित गुआंगज़ौ अपार्टमेंट और संबंधित हॉट विषयों की कीमतों का एक संरचित विश्लेषण है, जिन्हें पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म रूप से चर्चा की गई है।

1। गुआंगज़ौ अपार्टमेंट में मूल्य सीमाओं का वितरण (अक्टूबर 2023 में डेटा)

2। हालिया मार्केट हॉट स्पॉट एनालिसिस

1।Tianhe CBD अपार्टमेंट मूल्य एक उच्च हिट करता है: झूजियांग न्यू सिटी में कुछ उच्च-अंत अपार्टमेंट परियोजनाओं की लिस्टिंग मूल्य 100,000 युआन/एम 2 से अधिक हो गया, जो शहर में अपार्टमेंट की कीमतों में अपेक्षित वृद्धि को बढ़ाता है।

2।नीतिगत रुझानों में परिवर्तन: गुआंगज़ौ ने हाल ही में वाणिज्यिक कार्यालय परियोजनाओं पर एक नई नीति जारी की, जिससे कुछ मौजूदा वाणिज्यिक कार्यालय परियोजनाओं को सस्ती किराये के आवास में समायोजित किया जा सकता है, जो अपार्टमेंट बाजार की आपूर्ति और मांग संबंध को प्रभावित कर सकता है।

3।आरओआई तुलना: कोर क्षेत्र में अपार्टमेंट की किराये की वापसी दर लगभग 2.5-3.5%है, और उपनगर 4-5%तक पहुंच सकते हैं। निवेशकों को प्रशंसा क्षमता और नकदी प्रवाह का वजन करने की आवश्यकता है।

3। लोकप्रिय अपार्टमेंट परियोजनाओं की कीमत तुलना

4। खरीद सुझाव

1।स्व-कब्जे की जरूरतें: यह सुविधाजनक परिवहन और परिपक्व रहने की सुविधा वाले क्षेत्रों को प्राथमिकता देने की सिफारिश की जाती है, जैसे कि हैज़ू और लीवान जिले में मिड-रेंज अपार्टमेंट परियोजनाएं।

2।निवेश मांग: आप कोर व्यावसायिक क्षेत्रों जैसे तियानहे और पाज़ोउ, या कम-प्राइस संभावित प्रोजेक्ट्स जैसे कि पानु और बाईयुन जैसे क्षेत्रों में दुर्लभ उत्पादों पर ध्यान दे सकते हैं।

3।ऋण नीति: वर्तमान में, गुआंगज़ौ में वाणिज्यिक अपार्टमेंट का डाउन पेमेंट अनुपात आम तौर पर 50%है, और ऋण ब्याज दर आवासीय आवास की तुलना में 1.1-1.3 गुना अधिक है, और वित्तीय योजना की आवश्यकता है।

5। भविष्य की प्रवृत्ति पूर्वानुमान

उद्योग के विशेषज्ञों के विश्लेषण के अनुसार, 2023 की चौथी तिमाही में गुआंगज़ौ अपार्टमेंट बाजार में निम्नलिखित परिवर्तन हो सकते हैं:

1। कोर क्षेत्र में कीमतें स्थिर रहती हैं, और कुछ दुर्लभ परियोजनाएं 5-8%से थोड़ी बढ़ सकती हैं।

2। परिधीय क्षेत्रों में प्रतिस्पर्धा तीव्र है, और डेवलपर्स विशेष आवास की कीमतों या मुफ्त सजावट जैसे प्रचारक विधियों को लॉन्च कर सकते हैं।

3। दीर्घकालिक किराये के अपार्टमेंट ऑपरेटर विलय और अधिग्रहण की गति को तेज करते हैं, और पूरे भवन लेनदेन की गतिविधि में वृद्धि हुई है।

4। गुआंगज़ौ-शेन्ज़ेन-हॉन्ग कोंग-मकाओ विज्ञान और प्रौद्योगिकी नवाचार गलियारे के निर्माण की उन्नति के साथ, नानसा, हुआंगपु और अन्य क्षेत्रों में अपार्टमेंट का मूल्य फिर से प्राप्त होने की उम्मीद है।

संक्षेप में, गुआंगज़ौ अपार्टमेंट का बाजार मूल्य बहुत भिन्न होता है, 1 मिलियन से लेकर दसियों लाखों तक। विभिन्न परियोजनाओं की लागत-प्रभावशीलता की तुलना करने के लिए खरीदने से पहले साइट पर निरीक्षण करना सुनिश्चित करें। मेट्रो प्लानिंग, वाणिज्यिक सहायक सुविधाओं और संपत्ति प्रबंधन जैसे प्रमुख कारकों पर ध्यान देने की सिफारिश की जाती है, और अपनी आवश्यकताओं के आधार पर निर्णय लेने के लिए।